美聯儲宣佈降息25基點，匯豐中銀同步下調最優惠利率12.5基點

美國時間2024年12月18日，美聯儲在經過為時兩日的貨幣政策會議後，宣佈減息25基點。減息後聯邦基金利率範圍由4.5至4.75厘，減至4.25至4.5厘。

因應美聯儲的減息決議及幅度，匯豐中銀同時間於2024年12月19日宣佈，將最優惠利率(P)下調12.5基點(0.125厘），由5.375厘下調至5.25厘。

匯豐於2024年12月20日(週五)生效

中銀則於2024年12月23日(週一)生效。

同時，由於市場上的銀行普遍P按和H按計劃封頂息率為P-1.75%，因此現時最新按揭貸款封頂利息為5.25%-1.75%=3.5%。

基於香港實行美元聯繫匯率制度，香港的利率往往會隨美國利率而有所變動，以維持港元與美元的聯繫匯率穩定。

美聯儲從2024年9月開始，已經宣佈3次減息決議，累計減息1厘。香港的銀行最優惠利率亦同步降息3次，累計下調0.625厘，至5.25厘。

香港的房地產市場受利率水平影響，決定了業主的按揭成本。隨著樓按成本的降低，市場普遍將降息視為刺激樓市的「利好消息」，有機會刺激本港樓宇成交。