2025年5月香港物業按揭市場數據和專業按揭申請建議
香港物業按揭市場持續變化，申請及批核宗數逐步於5月回升。本文以香港金融管理局最新統計數據為基礎，深入分析按揭市場現況及成功申請的實用建議，協助置業人士更容易提升申請成功率，減低「撻訂」與被追差價的風險。
2025年5月及6月香港物業按揭市場最新數據
以下是根據最新的香港金融管理局的統計數據（截止2025年6月30日）
物業按揭新申請宗數
2025年5月為8,187宗，較4月7,795宗上升392宗，增加約5%。對比2024年5月的8,077宗，上升110宗，升幅約1.4%。
按揭申請的獲批宗數（新批）
5月新批按揭貸款宗數為5,875宗，較4月5,719宗上升156宗，增幅2.7%；但對比去年同期（2024年5月）的6,963宗，則減少1,088宗，降幅約15.6%。
成功取款宗數
5月有3,787宗成功取款，按月增加324宗，升幅9.4%；按年減少210宗，降幅約5.3%。
專業按揭申請建議
- 比較不同銀行的按揭方案，包括息率、現金回贈及批核條款，因不同銀行審批標準、優惠及批核彈性均有差異，善用網上按揭平台或向認可按揭中介查詢，有助提升成功率。
- 按揭中介選擇以專業度及可靠性為首要，審慎選擇，確保資料齊全和回覆迅速，減低申請失敗或「撻訂」、追差價風險。
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